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本周有望公布营改增细则 新增不动产纳入抵扣[摘要]目前有数处已经挂牌“历史建筑”或属于历史建筑线索的建筑在探索“住改商”等活化利用的做法。
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精彩活动等你来珠光路一历史建筑。5月1日起,历史建筑“住改商”将有法可依。南都记者梁炜培摄
据了解,《广州市历史文化名城保护条例》将在今年5月1日起正式实施,这意味着,未来历史建筑“住改商”将更加有法可依。南都记者从市国土规划委获悉,目前有数处已经挂牌“历史建筑”或属于历史建筑线索的建筑在探索“住改商”等活化利用的做法。
专项资金支持活化试点
上周,市国土规划委举办了一场宣传保护历史建筑的沙龙。会上,有建筑专家在发言时说,目前的法律法规对“住改商”有严格的限制,但对历史建筑来说,只要不涉及仓库易燃等问题,应该鼓励多样化盘活,产权人既有对历史建筑“保护”的责任,也有获得更大经济价值的权利,“权责应该对等”,言下之意是,挂牌“历史建筑”之后,“住改商”会更容易。
南都记者从广州市国土规划委获悉,目前有数处已经挂牌“历史建筑”或属于历史建筑线索的建筑在探索“住改商”等活化利用的做法。而且,今年,广州市历史文化名城保护办公室拟申请相关的项目资金,在老城区选择部分区开展历史建筑活化利用的试点工作。
产权不清是保护阻碍
据一名参与沙龙的女士说,单位院内有一幢上百年历史的小洋楼,也是历经周折才得以保护下来,但是这幢楼一直没有房产证,没有产权怎么长期保护是个问题。现场有专家表示,在现实的保护工作中,不少历史建筑是侨房,“一个产权人想修,其他产权人找不着”的情况也颇常见。
根据相关条例,代管人和使用人都可以保护历史建筑,但如果产权不清,可以预想的结果是:其他相关人花钱保护了这个建筑之后,“产权人”如果突然出现,那会增加多少纠纷?
对此,广州市国规委的相关人士说,历史建筑产权复杂是历史问题,未来打算会同住建委进行联合摸底,促进历史建筑产权人的明晰化,推动历史建筑保护的相关工作。据悉,广州对第一批398处历史建筑入户调查结果显示,其中就有13.7%的历史建筑产权不明。
责任编辑: zhangyunxiang
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