广州二手房3月成交破万 天河最旺中小户型交投活跃

[摘要]名校周边房源交投的旺季，教育资源优势突出的越秀区，在3月也录得超过800宗的二手住宅网签。

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广州二手楼市在一段时间的低迷期后，三月也终于强势反弹了！据阳光家缘网站公布数据统计，3月1-31日广州二手住宅网签成交量达10881宗，环比上升314 .7%，同比上升332 .5%。至此，广州单月二手房网签量已突破10000宗大关。

交投天河区最旺

合富置业市场经理梁燕明表示，3月广州二手住宅旺市的势头从月初已显现，并呈逐步升温之势。据阳光家缘网站公布数据统计，3月上旬广州二手住宅网签成交量已达3138宗，中旬为3337宗，而到3月下旬成交量突破4000宗，达4406宗。梁燕明分析，尽管有契税新政等政策利好的刺激，但广州二手楼市在3月出现明显升温的原因，与买家看涨后市的预期大幅增强有关，而业主反价情况也进一步增多。

广州市及各区二手住宅网签成交量环比与同比均录得倍增的势头。据阳光家缘网站公布数据统计，3月二手住宅市场交投最旺的是天河区，共录得2204宗二手住宅网签。进入到名校周边房源交投的旺季，教育资源优势突出的越秀区，在3月也录得超过800宗的二手住宅网签。

中小户型交投活跃

在看涨后市的预期驱动下，刚需买家和换房客入市均相当积极，带动了70-90平方米和90-120平方米二手住宅交投畅旺。成交比例均达29%，这两个面积区间段的二手住宅网签成交量均超过3100宗，占据市场成交主力位置。

值得注意的是，在契税新政的利好影响下，3月大户型二手住宅网签成交量亦录得明显增长。据阳光家缘网站公布数据统计，120-144平方米和144平方米以上二手住宅网签成交量分别达920宗和794宗，环比分别上升277%和297%，同比分别上升405.5%、463.1%。

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